فقہ شافعی سوال نمبر – 0554

پیر _8 _جنوری _2018AH / Fazalurahman Shabandari / 0 Comments

فقہ شافعی سوال نمبر/ 0554
مکان کرائے پر دیتے وقت رقم ایڈوانس اور ڈپازٹ رکھی جاتی ہے کیا یہ جائز ہے؟

جواب:۔ بسا اوقات کرایہ دار مکان یا دکان کا کرایہ باقی چھوڑ کر غائب ہوجاتا ہے اور مالک مکان کو نقصان اٹھانا پڑتا ہے اس مصیبت سے بچنے کے لئے یہ طریقہ اختیار کیا جاتا ہے کہ دکان کرایہ دینے سے پہلے کرایہ دار سے متعینہ رقم بطور ایڈوانس لی جاتی ہے تاکہ آئندہ چل کر اگر کرایہ دار کرایہ کی رقم چھوڑ کر غائب ہوجائے تو اس ایڈوانس اور ڈپازٹ کے نام سے لی گئی رقم سے وہ بقایا کرایا وصول کیا جاسکے اور یہ اڈوانس رھن کے حکم میں ہوگا، اور رھن کا استعمال جائز نہیں ، البتہ اگر کرایہ دار مکان کی اجرت ادا کرے تو مالک کو اس ڈپازٹ کی رقم لوٹانا ضروری ہوگا۔

ﻭ‍ﻳ‍‍ﺠ‍‍ﻮ‍ﺯ ﺍ‍ﻟ‍‍ﺮ‍ﻫ‍‍ﻦ‍ باﻟ‍‍ﺜ‍‍ﻤ‍‍ﻦ‍ ﻓ‍‍ﻲ‍ ﻣ‍‍ﺪ‍ﺓ ﺍ‍ﻟ‍‍ﺨ‍‍ﻴ‍‍ﺎ‍ﺭ) ﻟ‍‍ﺄ‍ﻧ‍‍ﻪ‍ ﺁ‍ﻳ‍‍ﻞ‍ ﺇ‍ﻟ‍‍ﻰ ﺍ‍ﻟ‍‍ﻠ‍‍ﺰ‍ﻭ‍ﻡ‍, ﻭ‍ﺍ‍ﻟ‍‍ﺄ‍ﺻ‍‍ﻞ‍ ﻓ‍‍ﻲ‍ ﻭ‍ﺿ‍‍ﻌ‍‍ﻪ‍ ﺍ‍ﻟ‍‍ﻠ‍‍ﺰ‍ﻭ‍ﻡ‍, ﺑ‍‍ﺨ‍‍ﻠ‍‍ﺎ‍ﻑ‍ ﺟ‍‍ﻌ‍‍ﻞ‍ ﺍ‍ﻟ‍‍ﺠ‍‍ﻌ‍‍ﺎ‍ﻟ‍‍ﺔ, ﻭ‍ﻇ‍‍ﺎ‍ﻫ‍‍ﺮ ﺃ‍ﻥ‍ ﺍ‍ﻟ‍‍ﻜ‍‍ﻠ‍‍ﺎ‍ﻡ‍ ﺣ‍‍ﻴ‍‍ﺚ‍ ﻗ‍‍ﻠ‍‍ﻨ‍‍ﺎ ﻣ‍‍ﻠ‍‍ﻚ‍ ﺍ‍ﻟ‍‍ﻤ‍‍ﺸ‍‍ﺘ‍‍ﺮ‍ﻱ‍ ﺍ‍ﻟ‍‍ﻤ‍‍ﺒ‍‍ﻴ‍‍ﻊ‍ ﻟ‍‍ﻴ‍‍ﻤ‍‍ﻠ‍‍ﻚ‍ ﺍ‍ﻟ‍‍ﺒ‍‍ﺎ‍ﺋ‍‍ﻊ‍ ﺍ‍ﻟ‍‍ﺜ‍‍ﻤ‍‍ﻦ‍ ﻛ‍‍ﻤ‍‍ﺎ ﺃ‍ﺷ‍‍ﺎ‍ﺭ ﺇ‍ﻟ‍‍ﻴ‍‍ﻪ‍ ﺍ‍ﻟ‍‍ﺈ‍ﻣ‍‍ﺎ‍ﻡ‍, ﺍ‍ﻟ‍‍ﻤ‍‍ﺮ‍ﻫ‍‍ﻮ‍ﻥ‍ ﻓ‍‍ﻲ‍ ﺍ‍ﻟ‍‍ﺜ‍‍ﻤ‍‍ﻦ‍ ﻣ‍‍ﺎ ﻟ‍‍ﻢ‍ ﺗ‍‍ﻤ‍‍ﺾ‍ ﻣ‍‍ﺪ‍ﺓ ﺍ‍ﻟ‍‍ﺨ‍‍ﻴ‍‍ﺎ‍ﺭ, مغني المحتاج ٩٩/٣

Fiqhe Shafi Question No/0554
Is it permissible for an owner to take some amount as advance or deposit from the people while giving a house or shop for rent?

Ans; Sometimes the tenants leave the apartment or shop without paying its rent then the owner faces the loss so to refrain from this problem this method is applied that the owner takes particular sum as advance from the tenant so that if the tenant leave the apartment without paying the amount of rent then the amount of advance or deposit is used to make up for the loss and this advance will be considered among the rulings of ‘Rehn’.. However if the tenant pays the amount of rent then the owner should return the amount of deposit (amount of Rehn) to the tenant…